房建工程防渗漏施工技术原因分析

    随着社会经济的迅猛生长,人们糊口程度的逐渐普及,对寓居糊口环境的求也越来越高。屋宇涌现渗漏征象,严重影响了人们的糊口品质,惹起了人们广泛的关注。如何在房建工程中,将涌现渗漏的情形下降到最低,是建筑工程施工中的重点和难点。本文主对屋宇建筑工程中外墙、厨卫涌现渗漏的缘由举行剖析探讨,并结合自己多年的施工实践经验,提出详细可行的施工技巧措施,供相干
人员参考。 

  关键词房建工程;防渗漏;施工技巧 

  目前,我国屋宇建筑工程防渗透技巧现状不容乐观。因此,为了确保屋宇建筑工程的施工品质,需增强研究、精心设计,包管资料品质,强化管理、检讨验收,切实包管房建工程的品质。 

  一、建筑中涌现渗漏的缘由 

  1. 外墙渗漏剖析 

  外墙渗漏的产生
主是因为添补墙砖砌体与框架梁柱间具有裂痕惹起渗漏征象,而招致这一征象的主缘由有下列几个方面 

  第一,资料缘由。屋宇建筑的框架梁柱大多运用钢筋混凝土浇筑而成,钢筋混凝土和添补墙砖砌体二者
温度线膨胀系数是不一样的,普通混凝土的温度线膨胀系数是砖砌体的2 倍左右。因此,在相同的温度下,这两种资料会产生
不同程度的形状变形,招致衔接处因变形不一产生
不同程度的裂痕,在其余要素的影响下,雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。 

  第二,施工缘由。(1)在屋宇建筑工程的施工进程中,因为局部人为要素,可能会将位于框架柱、剪力墙和添补墙之间具有的拉结钢筋忘记设置。在砌筑添补墙时,将砌体布局周密
紧实的镶嵌于框架梁柱中,是有较大难度的,出格在墙体与梁底的衔接部位,若是它们镶嵌不密实,又未衔接钢筋,极易因衔接不到位而产生
裂痕,最终招致渗漏情形的产生
。(2)在添补墙的砌体处涌现缝隙渗漏征象。在对添补墙举行砌筑进程中,竖向灰缝沙浆
和程度灰缝沙浆
不饱满、不密实就极易惹起渗漏征象的产生
。产生
这类征象的主缘由是工人在施工进程中,没有按照施工规范和施工工艺求,在砌筑墙体时采取
挤浆和湿润处置。较枯燥的砖体易排泄沙浆
中的水份。因此,沙浆
中含有的水份被砖体全部排泄,使沙浆
产生
干缩开裂征象,然而产生
渗漏。 

  第三,外墙的穿墙套管预留孔涌现渗漏征象。完成外墙施工后,墙体上遗留有模板的穿墙螺杆孔与脚手架的预留槽钢洞孔,封墙进程中,一是封堵资料没有按照设计求采取
防水沙浆
或其余规范求资料,二是施工难度增加,洞孔处置不周密
,招致墙体产生
裂痕,进而诱发渗漏征象的产生
。 

  2. 厨卫渗漏剖析 

  招致厨卫产生
渗漏的主缘由有下列几个方面 

  第一,在屋宇建筑施工进程中,与其余房间楼板比拟通常厨卫间楼板较薄,因为工人的施工欠妥,钢筋放置位置、数量易产生
错误,浇筑混凝土时钢筋保护层把持不好,也可能是因为商品混凝土厂家生产中采取
大量粉煤灰使混凝土品质较差的缘由,招致钢筋混凝土的品质具有缺陷,然而涌现裂痕。 

  第二,挑选建筑资料的进程中,没有挑选及格的防水资料,资料规格、型号与建筑工程施工求的相干
标准和设计不符合。 

  第三,屋宇建筑施工进程中,局部施工人员本身
素质不高,涌现偷工减料征象,也可能在防水施工进程中,施工操作方法不适当,未按照施工工序施工,招致渗透征象的产生
。同时,在建筑工程完工后,未实时举行24小时试水实行,没有实时发现问题的具有。 

  第四,在屋宇建筑施工进程中,对细小部位的处置不适当,缺乏规范性。例如管道附近,局部钢筋混凝的密实度比拟差,在水流经由进程时,经由进程缝隙渗透到了下一层。 

  二、防渗漏的施工技巧剖析 

  1. 施工前预备,把持出场资料 

  增强施工资料的出场把持,严正做好出场资料的品质验收把持。第一,在举行抹灰与砌墙进程中,灰浆中用到的砂子含泥量必需把持在5%范围内,同时把持好砂子均匀度。在屋宇建筑工程中,所有投料的准确度应把持在2%范围内。在外墙施工进程中,为了普及抹灰面的抗渗漏性能,抹上沙浆
抗裂剂与防水剂,能够达到较好的效果。第二,做好砌墙资料的检讨事情。在资料出场后,对砌墙资料(例如加气混凝土砌块、多孔砖和空心砖等)的尺寸、品质等举行详细的检讨,为了确保检讨事情的顺利举行,在现场监理完满严正的见证取样送检制度,把检讨事情落实到实处。做好出场资料的检讨抽样事情,检讨及格后,方可投入施工运用,对于品质具有缺陷的资料举行实时处置。第三,把持好抹灰与砌墙时运用到的水泥品质。把持好沙浆
中运用的水泥品质,在资料挑选时,防止选用收缩性较大的水泥,例如火山灰质的硅酸盐、粉煤灰水泥与矿渣水泥等,尽量挑选防渗漏性能比拟强的水泥。在水泥资料出场后,见证取样送检到专业的实行室,检验及格后,方可投入运用,严正把持施工资料对施工品质的影响,有效的预防渗漏征象的产生
。 

  2. 把持墙体的施工品质 

  对添补墙举行施工时,严正的把持好缝隙处置事情。将砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用沙浆
举行实时的处置,确保缝隙的严实紧密。在墙体砌至离楼板或者梁约20~22cm时,停止砌筑,一周后用侧砖斜砌的做法再举行剩余墙体的砌筑事情。此种做法是为了保障墙体下部的稳定性和确保柱、梁与板间的接触周密
。在侧砖斜砌的进程中,需将砖先举行浸润,但是也需把持好的其中的水份含量,普通把持在16%之内。 

  3. 增强外墙抹灰的品质把持 

  外墙抹灰品质的把持将直接的影响全部
防渗的效果,因此,做好外墙的抹灰品质把持显得尤为重。普通分为三个步骤(1)在举行抹灰之前,需对基层给以浇水湿润处置,其倾向是有效的确保其粘结性,防止在施工中涌现脱层。同时在定浆以后
,需有效的保持其紧密性,普通在浆液吸入到墙体以后
再举行抹灰;(2)做好抗裂措施,稀有的有混凝土梁柱和砌体交接部位采取
张挂防止开裂的钢丝网片,网片与各基层的搭接宽度不小于150妹妹;(3)在举行抹灰的进程中,需采取
分层举行施工,而且在施工的进程中需外加一些外加剂,其倾向是普及抹灰层的抗裂痕才能。

  4. 增强外墙面砖施工的品质把持 

  起首,在举行面砖贴之前,需对找平层有效的检讨,对于涌现有空鼓和起壳以及裂痕等情形时,应实时举行处置,并采取
纯水泥浆举行再刷一次;此外,在举行镶贴面砖时,普通需采取
11 的水泥沙浆
施工,且有效的确保压实度,进一步普及面砖灰缝沙浆
的饱满度,使得能够普及面砖的施工品质。别的,在全部
的面砖施工中需加一些抗裂剂,其倾向是使粘结更加牢固,普通运用的抗裂剂把持在6%之内。而且这类操作方法不仅能够有效的普及外墙防水的性能,同时还能够有效的保持缝隙光滑与平直。 

  5. 重视外墙细节的处置事情 

  起首,做好阳台面砖施工的处置,普通运用水泥沙浆
举行表面的抹缝处置;其次,在窗台的面砖处置中需把持好坡度,普通向外的坡度>6%;然后,窗口上部的面砖需作鹰嘴的处置;最后,普通在外墙的窗框外沿需举行塞缝处置,稀有的采取
聚氨酯举行处置。而且在外墙面砖施工以后
打上密封防水剂举行防水处置。 

  6. 增强厨卫施工品质把持 

  在全部
屋宇建筑工程中,厨房和卫生间也是全部
防渗施工中的重点,因此,做好这一局部的防水处置显得尤其重。起首,需增强对厨卫间的空中和墙面的防水处置施工,并采取
聚氨酯的防水涂料举行施工,即在全部
空中施工以后
,举行泼水试验. 而且包管流水坡度达到标准以后
再举行缝隙的处置。普通能够采取
水泥石棉举行打凿密实,并在最后运用油膏举行镶嵌密实。其次,需增强一些与之相干
的设备和管材及配件的品质把持,尤其在施工中需保持管材的完整性,防止破坏
,有效的增强施工中每一道验收事情,做到上道工序验收不及格绝不进入下道工序施工。 

  三、结束语 

  综上所述,在房建工程中增强防渗处置是全部
工程施工中的一个重环节,而且也是施工中人们比拟关注的重问题,它在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技巧人员。因此,增强施工中防渗的处置,进一步的增强技巧力量的投入,从而有效的防止渗漏的涌现,为业主创造一个及格、舒适、安全的住宅是我们建筑技巧人员的职责。 

  参考文献 

  1辛亚飞.房建工程中渗漏缘由及防渗漏施工措施J,科技天地,2011(01). 

  2闫亮.房建工程中渗漏缘由及防渗漏施工措施J.建材生长导向,2011(08). 

  3殷伟琳,卢中军.屋宇建筑工程防渗漏施工技巧初探J.城市建设,2012(21). 

  4陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技巧措施J.山西建筑,2009(23). 

  作者简介 

  蔡仲昆,男,1976年11月出生,本科毕业,一级建筑师、监理工程师,主从事建筑工程技巧和管理事情。

  

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